文軒指数丨 75分 城投置地楠悦 喜欢公园的 这个项目可以了解下

  • 日期:07-31
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  房观察新媒体2天前我要分享

  

项目外部真实地图

南岳位于成都双流新城的规划区域,预计将于8月中下旬获得预售许可证。产品面积在96-136平方米之间,完全硬安装。

项目所在的土地是当时双流记录的土地拍卖的最高拍卖价格。起步价为8250元/平方米。需要建造一个10亩的公园。施工标准不低于600元/m2。公共厕所和卫生设施等公共设施停止。

在地块拍卖当天,只有两位开发商参与了拍卖,最终被中方集团以底价赢得。但如今,开发商是成都城投浩宇土地有限公司,也是成都城投土地集团。

项目外部真实地图

项目信息:

地点:双流区东升街花园社区5和10组

面积:41平方米和50.4651英亩

容积率:2.0

建筑面积:100,000平方米

户数:576户

停车位:849

物业:中海物业

件:17层,21层,25层

01

产品规划容积率2.0绿化率57%

南岳占地50亩,容积率为2.0,绿化率为57%。共规划了6幢建筑,全部面向北方和南方。第一栋楼为17层,第二栋楼为21层,其余建筑为25层。

每层楼的一楼是高架地板,所有居民都从二楼开始。梯子与两个梯子和五个家庭和两个梯子和四个家庭的比例,2个梯子和5个家庭的4和6个建筑物都是2梯子和4个家庭。

项目建设分配

具体建筑面积:

112m23房间2个大厅2个浴室

96m23房间2个大厅2个浴室

99m23房间2个大厅2个浴室

97m23室,2个大厅,2间浴室

136平方米的房间2个大厅2个浴室

144m23房间2个大厅2个浴室

在黑板上敲门,重点是136平方米和97平方米。

136m24房间2个大厅和2个浴室为水平大厅的设计,这种类型的公寓最大的优势,动态和静态划分明显,厨房和餐厅面积很大,共29.67m2。

美中不足,生活阳台位于厨房和浴室中间,略显尴尬,根据结构图,厨房和浴室的墙壁可以在后来的装修中完全被淘汰,形成一个整体随着厨房,扩大厨房面积,但同时失去了生活阳台的特点。

该项目是一个精美的装饰。目前没有样板房。目前,我不知道开发人员将如何构建此位置。买房子时,我可以专注于它。

136m24房间2厅2浴室类型

97平方米的客房,2个大厅和2间浴室是所有单位中唯一的。如果患有强迫症的患者看到这种类型的房子,我担心它有点像大脑。起居室夹在两间卧室之间。浴室位于公寓的左侧和右侧。迟到的热水费用不应该低。

97m23房间2厅2浴室类型

02

价格开发商尚未披露价格区间/m2附近的二手房平均价格

目前,价格尚未出炉,开发商更加谨慎,价格区间尚未披露。尚未公布精装修标准。

根据二手房网站的数据,金尼威尼谷最近的二手房价格为人民币/平方米,周边二手房的平均价格为人民币/平方米。

该项目地价为8250元/平方米,小文大胆根据目前成都建设工程造价和装修标准做了计算问题,估计精装标准3000 5000元/平方米,建安成本4000 6000元/m2,该项目可能会卖出价格为人民币/平方米左右。

项目周边的二手房价格

03

位置:位于双流新城规划区,距离公园700米

从项目所在地来看,成月土地南岳位于双流新城规划区内。与双流益新湖和木马山不同,新城区被认为是双流古镇的发展区,远离双流古城。近。

项目的位置

目前该区域的大部分规划是双流区各行政单位的新办公区,如双流区文化旅游局,双流区人力资源和社会保障局,双流区人民检察院等。

双流规划

此外,还展示了近年来由双流规划建造的新城市公园,大大提高了周边生活环境的舒适度。

整个公园由多个景点组成,长8公里,宽500米。园区以白河三芝运河为轴线,规划了“五湖四海”9个人工湖和湿地公园,总面积约8500亩。 Chengyue Land Nanyue Project距离其中一个新的城市公园艺术公园仅700米。

双流新城公园规划地图

就未来发展趋势而言,今年的双流首次土地拍卖,江西南昌新利房地产占地面积约29.69亩的纯住宅用地,按人民币/平方米计算,刷新了土地交易楼层的记录。双流区。该地块位于城市和南岳市之间,横跨新城公园,直线距离为2公里。

04

套餐:商务有点远;

如上所述,小雯新城公园当天从销售部门到公园约需5分钟。我看不到旁边的公园,我可以看到整个绿色。整体感觉非常好。

该项目旁边50米是双流关幼儿园。距离东升花园小学和芜湖中学新校区两公里。

唯一的缺点是业务有点远。从项目到海滨城市购物中心,南部城市优品路和双流万达的距离为2 3公里。实际上,小雯开车到海边城市购物中心超过5公里。然而,双江路项目的另一边计划有商业用地和文化活动中心用地。如果将来根据计划提出,那应该是好的。

项目周围的距离显示

总评:综合城市投资土地南岳项目所在地位于双流新城,周围有大量政府行政办公室,整体发展总体还不错,有了这些政府项目的祝福,未来可能会一对新的副中心。

从项目支持的角度来看,虽然目前阶段的商业支持还很遥远,但周边规划中存在商业情节,经过展示后表现良好。最重要的项目是环境资源丰富,绿化率高,靠近双流新城公园。小文认为,城投土地是今年成都新郊区的一个罕见项目。这是家庭购买的好选择。

总评分:76分

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项目外部真实地图

南岳位于成都双流新城的规划区域,预计将于8月中下旬获得预售许可证。产品面积在96-136平方米之间,完全硬安装。

项目所在的土地是当时双流记录的土地拍卖的最高拍卖价格。起步价为8250元/平方米。需要建造一个10亩的公园。施工标准不低于600元/m2。公共厕所和卫生设施等公共设施停止。

在地块拍卖当天,只有两位开发商参与了拍卖,最终被中方集团以底价赢得。但如今,开发商是成都城投浩宇土地有限公司,也是成都城投土地集团。

项目外部真实地图

项目信息:

地点:双流区东升街花园社区5和10组

面积:41平方米和50.4651英亩

容积率:2.0

建筑面积:100,000平方米

户数:576户

停车位:849

物业:中海物业

件:17层,21层,25层

01

产品规划容积率2.0绿化率57%

南岳占地50亩,容积率为2.0,绿化率为57%。共规划了6幢建筑,全部面向北方和南方。第一栋楼为17层,第二栋楼为21层,其余建筑为25层。

每层楼的一楼是高架地板,所有居民都从二楼开始。梯子与两个梯子和五个家庭和两个梯子和四个家庭的比例,2个梯子和5个家庭的4和6个建筑物都是2梯子和4个家庭。

项目建设分配

具体建筑面积:

112m23房间2个大厅2个浴室

96m23房间2个大厅2个浴室

99m23房间2个大厅2个浴室

97m23室,2个大厅,2间浴室

136平方米的房间2个大厅2个浴室

144m23房间2个大厅2个浴室

在黑板上敲门,重点是136平方米和97平方米。

136m24房间2个大厅和2个浴室为水平大厅的设计,这种类型的公寓最大的优势,动态和静态划分明显,厨房和餐厅面积很大,共29.67m2。

美中不足,生活阳台位于厨房和浴室中间,略显尴尬,根据结构图,厨房和浴室的墙壁可以在后来的装修中完全被淘汰,形成一个整体随着厨房,扩大厨房面积,但同时失去了生活阳台的特点。

该项目是一个精美的装饰。目前没有样板房。目前,我不知道开发人员将如何构建此位置。买房子时,我可以专注于它。

136m24房间2厅2浴室类型

97平方米的客房,2个大厅和2间浴室是所有单位中唯一的。如果患有强迫症的患者看到这种类型的房子,我担心它有点像大脑。起居室夹在两间卧室之间。浴室位于公寓的左侧和右侧。迟到的热水费用不应该低。

97m23房间2厅2浴室类型

02

价格开发商尚未披露价格区间/m2附近的二手房平均价格

目前,价格尚未出炉,开发商更加谨慎,价格区间尚未披露。尚未公布精装修标准。

根据二手房网站的数据,金尼威尼谷最近的二手房价格为人民币/平方米,周边二手房的平均价格为人民币/平方米。

该项目地价为8250元/平方米,小文大胆根据目前成都建设工程造价和装修标准做了计算问题,估计精装标准3000 5000元/平方米,建安成本4000 6000元/m2,该项目可能会卖出价格为人民币/平方米左右。

项目周边的二手房价格

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位置:位于双流新城规划区,距离公园700米

从项目所在地来看,成月土地南岳位于双流新城规划区内。与双流益新湖和木马山不同,新城区被认为是双流古镇的发展区,远离双流古城。近。

项目的位置

目前该区域的大部分规划是双流区各行政单位的新办公区,如双流区文化旅游局,双流区人力资源和社会保障局,双流区人民检察院等。

双流规划

此外,还展示了近年来由双流规划建造的新城市公园,大大提高了周边生活环境的舒适度。

整个公园由多个景点组成,长8公里,宽500米。园区以白河三芝运河为轴线,规划了“五湖四海”9个人工湖和湿地公园,总面积约8500亩。 Chengyue Land Nanyue Project距离其中一个新的城市公园艺术公园仅700米。

双流新城公园规划地图

就未来发展趋势而言,今年的双流首次土地拍卖,江西南昌新利房地产占地面积约29.69亩的纯住宅用地,按人民币/平方米计算,刷新了土地交易楼层的记录。双流区。该地块位于城市和南岳市之间,横跨新城公园,直线距离为2公里。

04

套餐:商务有点远;

如上所述,小雯新城公园当天从销售部门到公园约需5分钟。我看不到旁边的公园,我可以看到整个绿色。整体感觉非常好。

该项目旁边50米是双流关幼儿园。距离东升花园小学和芜湖中学新校区两公里。

唯一的缺点是业务有点远。从项目到海滨城市购物中心,南部城市优品路和双流万达的距离为2 3公里。实际上,小雯开车到海边城市购物中心超过5公里。然而,双江路项目的另一边计划有商业用地和文化活动中心用地。如果将来根据计划提出,那应该是好的。

项目周围的距离显示

总评:综合城市投资土地南岳项目所在地位于双流新城,周围有大量政府行政办公室,整体发展总体还不错,有了这些政府项目的祝福,未来可能会一对新的副中心。

从项目支持的角度来看,虽然目前阶段的商业支持还很遥远,但周边规划中存在商业情节,经过展示后表现良好。最重要的项目是环境资源丰富,绿化率高,靠近双流新城公园。小文认为,城投土地是今年成都新郊区的一个罕见项目。这是家庭购买的好选择。

总评分:76分

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