三部门:新房拟强制上保险 房屋缺陷可索赔

  • 日期:07-09
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三个部门:建议新房投保。可以申请住房缺陷

据报道,未来,如果北京新房的业主发现房屋质量有缺陷,预计会向保险公司提出索赔申请。 4月17日,北京市住房和建设委员会,市地方财政监督管理局,中国银行保险监督管理委员会北京分局联合制定了《北京市住宅工程质量潜在缺陷保险暂行管理办法》公众咨询。

商品房作为一种可交易的商品,具有与其他商品不同的特殊性。除了价格昂贵外,其质量还与生活舒适度甚至生命安全息息相关。虽然房屋建设有严格的程序,如施工过程中的质量监督和完工后的综合检查,在实际操作过程中,由于承包意识和质量意识,设计和施工不当,建筑材料质量,施工偷工减料,工程层由于层转包等原因,发生了一些工程质量事故,并发生了一些财产损失和人员伤亡。商品房质量引起的矛盾和纠纷也成为影响社会稳定的因素之一。

件地修复和补偿相关损失,以及建筑物的基础工程和主体。结构工程的缺陷有较长的责任期。问题是,尽管住房维修基金或财产保证作为担保,但有相应的住房购销合同作为维权的基础。但是,当实际存在实际问题时,往往会有推卸责任,责任人失踪以及责任人无法弥补。这种情况使买家陷入了维护自身权利的困境。

件。预计这种做法将在优化治理方面发挥重要作用。

事实上,建设工程质量缺陷保险制度是一种国际惯例。据了解,该建筑工程质量潜在缺陷保险起源于法国,目前全球已有40多个国家推出了这种保险。在我的国家,这个系统刚刚开始,只在某些地方尝试过。例如,自2012年以来,上海已探索将保险机制引入建设项目质量风险管理体系,并试行了住宅建设项目的潜在缺陷保险。试点期间,试点保险为全市4,000多户家庭和5540万平方米的住宅项目提供了13.9亿元的风险保障。从效果的角度来看,这种保险并没有增加开发商的负担和购买房屋的成本。相反,它引入了保险公司作为第三方风险控制组织,并与监管系统一起,形成了“质量双保险”,大大提高了建筑质量水平。然后,开发商,业主和保险公司实现了双赢。

新房强制保险相当于为人们购买房地产增加了“保护锁”。我们希望在试点的基础上,该系统能够尽快得到推广,并使更多的利益集团受益。

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